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置业环城四区!2020年将会有哪些新盘入市?

2020-01-14 来源:百房资讯
 
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  现在买房的人都比较关注环城四区的项目,为什么呢?


  因为市区内的房子不是人人都能够买得起的,而郊区的房子虽然便宜,但又距离市区太远。所以。环城四区的房子就成为买房人的首选区域。环城四区的房子不仅距离市区较近,而且价格也算可以。随着城市的发展,逐渐往外扩展,让环城的发展前景更加美好。


  正因如此,环城四区销售份额,占市场份额比例很大。然而,有买就有卖。那么,2020年环城四区将会有哪些新盘入市?跟随百度房产小编一起来瞧瞧,哪些新盘更受人关注吧......


  楼市主战场


  据数据显示:


  刚过去的2019年,环城四区共计供应约505万平米,约占全市供应总量的32%;

  2019年环城四区共计成交约421万平米,约占全市成交总量的32%。


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  换言之,环城四区既是供粮大户,也是成交主力,约占天津超三成的市场份额!


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  尤其是津南区,一个区就卖出了全市11%的量!全年成交面积高达全144万平米,几乎是市内六区总量的两倍!另外,在2019年全市成交套数TOP10中,环城四区占了半壁江山。


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  表现最出色的同样是津南区,不仅将全市年度销冠抱回了家,且入榜项目多达3个。即富力又一城、星耀五洲、中海公园城,全年成交量分别为2274套、1419套、1347套。


  而土地方面,环城四区的份额更高。


  2019年,环城四区共计成交57宗宅地(含商住),约占全市总成交宗数的37%;规划总建面超744万平米,约占全市总体量的41%;成交总金额超600亿元,约占全市卖地总金额的49%!


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  也就是说,天津全市近乎一半的卖地量都出自环城四区!


  这也意味着,2020年,环城四区将会有很多新盘入市!下面就一起来盘点下,看看哪些新盘更受人关注吧。


  西青区


  西青区2019年可谓大放异彩,成交量同比大涨近六成!涨幅为环城第一!


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  究其原因,离不开供应的大放量。


  据数据统计,2019年西青区共计供应约145万平米,同比大涨42%。比如梅江壹号院、中骏宸景湾、美的旭辉翰悦府、津门正荣府、招商公园1872等,都是去年新入市的楼盘。


  而今年,西青区同样会上很多新盘。比如悦景湾、龙湖春江悦茗、爱情置业精武镇地块、金融街南站地块等。


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  南站板块2019年已经起来了,除了在售的津门正荣府、招商公园1872外,金融街地块也有望今年入市,楼面价10115元/平米,比前两个项目的地价都便宜。


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  另外,西青区还有一个沉寂多年的盘要入市了。即住宅集团赵庄子地块,之前一直没有动静,现在听说已经归入绿城了,预计今年会入市。


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  津南区


  津南区2019年表现很是抢眼,卖地、卖房全是环城第一。原因无他,便宜!


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  放眼环城和市区,哪个区还有万元以下的房子?津南就有!天嘉湖板块高层才八九千,总价70来万就可以入手一套!


  也正因为便宜,所以天嘉湖板块的星耀五洲、中海八里台全都入围了全市销售前十强。


  而今年,津南区刚需供应依然不少。


  除了已开盘的项目外,今年八里台板块将会有两个新项目入市:一个是爱情花园里,另一个是德州平德地块。


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  另外,辛庄板块的津城置业地块、城投置地地块以及咸水沽的上海建工地块都是津南区的准供应。其中上海建工地块规划已出,将会供应1508套房源。


  北辰区


  北辰区今年会入市的新盘有北宸正荣府、碧桂园中心天宸、绿地新里天澜、万科四季滨江等。


  而北宸正荣府原计划2019年11月首开的,后来推迟了,估计得今年3月份。


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  绿地新里天澜为绿地去年以17亿底价拿下的大运河地块,目前项目展厅已开放。


  万科四季滨江这个项目体量比较大,将会分三期开发。


  大华和泽信双青新家园地块今年大概率也会动,这两个项目容积率一样,估计产品也差不多。另外,北科置业北辰科技园地块、金侨大张庄地块等新地,今年也会动。


  东丽区


  东丽湖今年会上新供应。


  中建14.55亿元拿下的东丽湖地块,案名已定,为中建玖棠府。


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  天房津滨大道项目也要动了,该项目为2017年3月拿的地,楼面价27000元/平米。看这个地价售价就便宜不了。


  重启的新立板块,2019年只入市了一个融信金地澜悦,而甘建投地块、中建地块还在待售中。


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  金钟街板块也需要重点关注,2019年首个项目已入市,只是销售不太好,最大原因还是价格高了。不知道中交金钟街地块会卖什么价呢。


  在环城四区中,不知道有没有你想要置业的项目呢?环城四区在2019年销量可以说是收据榜首,相信2020年会有更好的一番景象,让我们一起期待吧......


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