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“一波三折”西青大学城39.98亿地块,最终“花落”保利!

2020-04-10 来源:百房资讯
 
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       该宗地块可谓是一波三折,今日终于迎来摘牌时刻,实属不易。该宗地块最终被保利以39.98亿摘得,折合楼面价11324元/㎡。在此,百度房产小编表示恭贺!


        而该宗地块可以说是经历了近半年的波折,才迎来买家。该宗地块在2019年11月份挂出地块,原定是在2019年12月16日摘牌,但没有迎来摘牌时刻,却在2019年12月13日迎来了延期公告,这次延期,延到了2020年。不过幸运的是,在2020年4月8日晚间,迎来了第一份有效竞买报价单,因此,才有了今日的摘牌时刻。


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        土拍详情:


        津西青(挂)2019-23号地块,被保利以39.98亿摘得,折合楼面价11324元/㎡。


        土地详情:


        津西青(挂)2019-23号


        该宗地位于西青区精武镇学府中路以东才智道以南,四至为:东至海泰发展二路,南至新凤道,西至学府中路,北至才智道(以挂牌出让文件附图为准)。


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        该宗地出让土地面积186774.6平方米,其中A地块165223.2平方米,B地块4048.3平方米,C地块9045.3平方米,D地块3000平方米,E地块5457.8平方米。依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:


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        该宗地土地用途为城镇住宅用地、科教用地、商服用地和街巷用地。国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年、商服40年、街巷50年。起始总价为399800万元。


        其它要求:


        1、该宗地已落实市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退,确定市政配套工程建设方案,落实工程建设资金,不再收取城市基础设施配套费;


        2、该宗地中的B、D、E地块须建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府;


        3、新建住宅配套非经营性公建,按照有关规定执行。


        地块参考:


        地块位于精武镇北部地带,紧邻地铁,交通极其便利,紧邻大学城,基础配套完善。紧邻津沧高速,距离外环线3公里、地铁3号线高新区地铁站800m,天津南站2.7km。


        区域内有汇成国际商贸城、卓尔国际商贸城等商业资源,美的旭辉项目还规划了近4万方的商业,板块周边分布着王顶堤批发市场、红旗农贸综合批发市场、物美超市、人人乐超市等现成配套。


        大学城板块内,天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学、农学院、城建学院等高校集聚,银行、便利店、餐饮零售等配套也随着高校落地逐渐成熟,小商业氛围相对浓厚。


        目前区域内在售项目情况如下:


        地块周边目前有新房项目联发锦里、万科紫台、格调松间、美的旭辉翰悦府,在售均价22000-24000元/㎡,爱情置业曾于去年9月摘得相邻地块,楼面价约11402元/㎡。由此可以看出,此板块未来的发展将会无限大,有木有......


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