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预看楼市!新天津人已经开始有所动作,这个你需知道......

2020-04-13 来源:百房资讯
 
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        到了4月份,天津楼市毫无疑问,正在逐渐回暖,步入“春暖花开”的季节。在过去的一年里,楼市可以说是非常的“寒冷”,据百度房产小编了解,很多人爆料,房子挂出去了以后,一年中几乎没有几组来看房子的,但进入2020年后,看房团逐渐增加。


        为什么会出现这样反弹的情况呢?据数据显示:在3月份的随后,带看次数高达97189次,环比2月份大涨111倍;新增房源量也比2月涨了527%,约达2.5万套,甚至超过了去年12月份。


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        现在周末日带量已逼近7000次,工作日也在2000次以上,基本回到了疫情前的正常水平。与此同时,成交量也上来了。3月20日,70套;3月21日,88套;3月22日,110套;3月23日,122套……


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        全月二手房共计成交2133套。其中,约六成的房源成交总价都在150万以下。为什么会有这样的成交量?因为有大批量新天津人正在“入津”的路上。


        据不完全统计,近期购房者,近7成都是新天津人,而且咨询的问题大多数也与落户买房有关。从种种现象可以看出,新天津人已经开始有所动作了。


        为什么会出现这种情况?


        天津的高考和教育优势自不用多说,考生少、录取率高,大多数人选择落户天津都是冲着这一点来的。2019年天津高考报名人数5.6万,本科录取人数4.45万,本科录取率高达79.43%,位居全国第一!


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        也就是说,在天津,十个考生里,就有八个能考上本科。比同处“简单模式”下的北京还高出了10.52个百分点。且房价还不及北京的三分之一。


        而此次疫情又让全国见识了天津的医疗实力和应对水平,三甲医院全国排名第四、百余名确诊、千余人援鄂医疗队……


        买房,就是买一个城市的股票!选对城市基本相当于成功了一半。


        更重要一点,天津落户政策放宽了!


        3月2日,“两个中关村”落户、购房政策放宽;

        3月6日,“海河英才”升级,符合条件可直接落户;

        3月12日,“海河英才”技能型人才落户政策放宽;

        3月30日,积分落户取消总量限制;

        4月2日,积分落户申报分值由140分降为110分,租房也可积分……


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        可以说,“海河英才”、积分落户,落户天津的两大主流方式全松动了!一个主要招揽有学历的人才,一个负责“兜底”,无房无学历也可落户天津。两者错位互补,“全面抢人”模式开启!


        据悉,今年天津的目标是引进20万人。再加上,央行的频频放水,3月30日又“降息”20个基点,4月3日又宣布定向降准释放4000亿元……


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        前不久的政治局会议上也给出明确指示——引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。


        综上可见,新天津人入场的信号越来越强了。


        不少办理落户的中介反映,近段时间的落户数量已有明显提升。而且百度房产小编,在有些售楼处了解到,新天津人买房与天津本地人买房成交占比几乎齐平。


        备受追捧的房源特征


        1、新天津人置业主要考量的是价格,一般来说,新房150万以内、二手房120万以内是他们的主流标准。


        一般一套房源大概在七八十万起、首付最低20多万起即可入手。正好契合了新天津人的预算需求。纵观市区+环城,如此低门槛的房源已着实不多。但只要您用心寻找,还是能够找到属于你的房子。


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        2、买房也看附加值,如:购买房子的地理位置是否优优越;自然环境是否优越;整个项目的运营规划和配套情况。


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        以上这些附加值,一直是购房者们一直关注的问题。


        而且只要满足以上购房特征,相信购买者会大大提升。但也要根据自身购买情况,认清事实,量力而行。


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