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八月首拍!24.2亿北辰“双铁”双住宅地块,金隅收入囊中!

2020-08-07 来源:百房资讯
 
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       今日上午迎来了天津8月份首拍地块,最终是金隅以24.2亿收2宗地块进入囊中。两宗地块是开年来天津土地交易市场上,罕见设置最高限价以及竞自持规则的住宅用地,可见该地块的热度。


       据百度房产小编了解,这也是继2018年摘得金钟公路棚改安置房地块后,最近2年以来,金隅在天津拿下的首宗宅地。让我们看看这2宗地块是什么吸引了金隅将它收入囊中的吧。


       土拍详情:


       津北辰文(挂)2020-010号地块,被金隅以7.7亿摘得,折合楼面价10451元/㎡。

       津北辰文(挂)2020-011号地块,被金隅以16.6亿摘得,折合楼面价10062元/㎡。


       土地详情:


       津北辰文(挂)2020-010号/011号


       该地块位于北辰区文庆道与朝阳路交口西南处/西北处。


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       津北辰文(挂)2020-010号


       该地块其四至为:东至朝阳路,南至天津市河北建筑材料供应公司,西至新峰路,北至文庆道(以挂牌出让文件附图为准)。


       该地块出让土地面积46708.7平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:


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       该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年,挂牌起始价为77000万元。


       其他要求:住宅用地容积率大于1.0。


       津北辰文(挂)2020-011号


       该地块其四至为:东至朝阳路,南至文庆道,西至新峰路,北至天和东道(以挂牌出让文件附图为准)。


       该地块出让土地面积81988.3平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:


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       该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,挂牌起始价为165000万元。


       其他要求:居住用地容积率大于1.0。


       “双地铁”的建设


       今日出让的两宗地块,将会聚集着天穆双语幼儿园、天穆小学、南仓小学、南仓中学等部分教育资源,基本能够满足周边居民的入学需要。同时,正在建设地铁4号线距离2宗地块西侧不足800米。另据此前公开规划显示,紧邻011号地块北侧的中建棚改安置项目内,也规划有地铁出入口,虽然暂时还不清楚隶属于哪条轨交线路,但可以确定的是,未来010号、011号地块周边将形成“双地铁”布局。


       地块参考


       目前该项目周边有天房天辰世纪、雍祥府、中储城邦等盘,对比项目价格,天房天辰世纪成交均价在18800元/㎡;金侨宸公馆均价22000元/㎡;雍祥府均价19532元/㎡。


       两宗地块北侧,中建三局于去年7月3日以8.54亿元,楼面价7559元/㎡摘得北辰顺义道棚改安置房地块。


       北辰环内区域内地块曾于2020年4月17日成交北辰环内区域捆绑地块,成交总价9.95亿元;2019年4月12日成交津北辰南(挂)2019-031地块,位于天津市区快速路环线与京津公路等主干道路交汇点,按照北辰区人民政府要求该宗地需集中建设长远生计用房项目,用于解决失地农民的长远生计问题,由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。


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