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天津这区要爆发,用地边界调整涉及8个镇、21个地块!量价要齐涨?

2020-09-16 来源:百房资讯
 
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       天津最近区域规划非常频繁,特别是行政区域的划分和调整。而今天百房资讯小编要说的是天津静海区,这个区域最近有了一个大调整,其调整范围涉及8个镇,21个地块,其发展也是在向好发展,相信后期楼市也会有好的发展。


       据小编了解,天津市规划局公布了《静海区土地利用总体规划(2015-2020年)》涉及团泊大道北侧等地块城乡建设用地规模边界调整方案。按照《规划》,规划至2020年,全区建设用地总规模不超过35904公顷。其中城乡建设用地总规模不突破24019公顷,耕地保有量不低于59457公顷,基本农田保护面积不低于55680公顷。


       而此次规划的城乡建设用地指标规模为258.0068公顷。涉及大丰堆镇、大邱庄镇、静海镇、良王庄乡、唐官屯镇、团泊镇、杨成庄乡、子牙镇等8个乡镇,共21个地块。


◆调入地块1:团泊大道北侧、团唐线西侧地块

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◆调入地块2:金海道西侧地块

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◆调入地块3:山深线北侧地块

◆调入地块4:重庆道西侧地块

◆调入地块5:黑龙港河下段东侧地块

◆调入地块6:团静路南侧地块

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  ◆调入地块7:仁爱东道东侧地块

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◆调入地块8:天环南路南侧地块

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◆调入地块9:园区二十一号路-园区十九号路北侧地块

◆调入地块10:福建道-青海道西侧地块

◆调入地块11:园区四号路-园区二十三号路北侧

◆调入地块12:港静线南侧地块

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◆调入地块13:北华路北侧地块

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◆调入地块14:一号路北侧地块

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◆调入地块15:独流减河南路南侧地块

◆调入地块16:常海道东侧地块

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◆调入地块17:铁路耳河北侧地块

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◆调入地块18:津文线南侧地块

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◆调入地块19:新城九号路北侧地块

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◆调入地块20:黑龙港河下端西侧

◆调入地块21:新城四号路北侧


       调出地块情况:本方案拟调入地块增加城乡建设用地258.0068公顷,拟从静海区内调出规划城乡建设用地258.0068公顷。


       看到以上的调整,是不是感受到静海区将会拥有的变化了呢?相信大家都知道,静海区楼市是目前天津房价相对较低的区域之一,而且价格战也是打的非常的激烈,特别是团泊东区,这也是为什么大多数人们认为,团泊东是走“以价换量”这条路线。


       其实,团泊东板块相比7月份价格上涨了4.2%,还是挺让人吃惊的。为什么会“逆袭”呢?跟随百房资讯小编扒一扒“量价齐涨”背后的原因吧。


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       众所周知,在今年1月末的时候,静海区住建委发布了一则消息,要求团泊东共33个项目停止销售、停止施工、停止网签。并且很多业主也收到了《关于顺延交房的通知书》,证实此次大规模停售项目,是要严查自然保护区周边别墅产品的合规性。


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       这种情况一直持续到8月中旬,相关部门研判之后,团泊东的网签才恢复。


       恢复网签后的团泊东区,从今年开始截止到8月末,团泊东板块成交量一直在前十的位置,而且这次成交量又有上涨,在8月时团泊东板块成交均价8091元/平米,相比于7月上涨4.2%,


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       当然团泊东区之所以有成交量主要靠富力新城、鸿坤理想城、招商果岭三个项目,但还有一批新的别墅产品上线,提高了成交均价。但从整体上来说,能够在静海以60万左右买一套两居室的房子,真的可以称得上是刚需中的刚需了。


       团泊东板块“量价齐涨”还是有特殊原因存在的。相比团泊西,团泊东新房价格占优势,而团泊西的优势在于配套。想要购买静海团泊区域的朋友们,就要对此衡量一下自己的金钱与需求,看看购买哪里才是自己所需。


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