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天津中环线附近有新规划,可能有不一样的发展

2019-05-07 来源:百房资讯
 
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  据天津房产信息了解,天津市规划与自然资源局公示了红桥区子牙河北路地块的规划。在2018年底,天津市规划局公示了《天津市中心城区子牙河两岸地区城市设计》方案,其中将此次公示规划地块所在区域定位为“科研文化综合片区”。


天津房产信息


天津中环线


  四至范围:东至勤俭道,南至子牙河,西至咸阳北路,北至纪念馆路。

  规划情况:为加快完善子牙河北路周边配套,推动子牙河北路建设,修改该区域的控制性详细规划,落实地块控制指标。


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天津中环线


  目前地块西侧为空地,规划为4.24万平米的公园绿地。其余11.3万平米都规划为公共管理与公共服务设施用地,从子牙河大规划来看,或将建一所学校。


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  地块东侧现状很“丰富”。规划了6.64万平米的公园绿地,现在的红桥公园只是其中一部分,地块中间位置还有部分旧厂房和棚户区,按照规划都将清除,改为公园绿地。地块的最东侧规划了2.46万平米的居住用地,现状为植物园东里的两部分“回字型”楼,按规划来看会保留不动。


天津中环线


  不过,植物园东里小区的48、53、57号楼(国家电网南侧)所在位置被规划为公共管理与公共服务设施用地,按照规划,这3栋楼是将要被拆除的。


  植物园东里建于1990年,是6层到顶的“老破小”,目前二手房均价约21000元/平米。此外,地块其他位置建筑基本不变,比如平津战役纪念馆、红桥区政府、红桥区教育局、红桥区人力社保中心等。


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  如果按照规划实施,未来这一片区将进行资源整合,整体城市界面会更好。要强调一点,该地块的规划尚属公示阶段,并非最终确定。


  目前周边在售新房项目有公元大观,已于4月30日开盘高层1号楼,均价35000元/平米。洋房3-6号楼在售,均价40000元/平米。在未来,相信天津中环线附近会有更好的发展。


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