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现象级TOD丨不止于双地铁,智慧科学城引爆东部变革

2019-05-23 来源:金茂
 
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  城市规划,历来交通先行。正如规划大师简·雅各布斯所说:“交通之于城市,正如血液之于身体。”交通是城市发展的动力源泉,一部城市的繁荣史也是一部交通发展史。


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(示意图)


  纵观全球,无论是纽约曼哈顿,还是巴黎拉德方斯,都因高度集中的国际化交通路网闻名于世,成为影响城市发展的财富聚集地。而作为伟大的交通革命之一的地铁,更是以准时、高效的特征让我们脱费时费力的拥堵和漫长的等待,赢回生活的时间成本,享受到进退有度的从容生活。


西承天津站,东链滨海国际机场

王牌交通枢纽在握,城市向东已成定局


  天津东拓之势,从交通网路布局,可管窥一二。东部板块拥享“四横三纵”七条一级城市主干道路构建起的立体交通网,“四横”分别是卫国道、成林道、津滨大道、津塘公路是四条贯穿河东区、东丽区,通达滨海新区的重要的横向路网。“三纵”即昆仑路(也就是东南半环快速路)、雪莲路以及外环线,三大主干道直通滨海新区,紧邻东部唯一的滨海国际机场,同步世界的发展步伐。


  随着轨道交通立体化路网逐步建设完成,东部板块顺势承接小白楼商圈、城市副中心、空港板块、万达商圈、滨海新区等多个城市重心交汇点的发展红利,是“决战东部”的重要战略平台,未来将吸引更多的人才流和资金流汇聚于此,助力天津东部的快速崛起与发展,“天津城市向东看”已成必然之势。


  4号线与10号线双轨交汇

  崛起天津下一个城市新中心


  2019年,对天津地铁来说,标志着“大提速”的开始。地铁的建设,带动了城市发展,为城市规划、交通、经济乃至社会环境等,城市功能的升级起到重要的作用,对于市民来说,地铁不仅仅是出行方式的改变,更深刻影响着人们的日常生活方式。


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(示意图)


  东部板块分布有已建成通车的地铁2号线、6号线、9号线,正在建设的4号线、10号线,将实现“5线贯通”。在城市内部,“四横一纵”的地铁线路布局尚属少见,未来的区域爆发力可见一斑。其中,上东金茂府步行即达4号线与10号线交汇的沙柳南路站,拥享双轨交通之便捷,畅达全城。


  地铁带来的城市变革,无时无刻不在发生!首先是便捷,地铁拓展了生活维度空间,提升城市生活尺度,也就是缩短了市民的通勤时间,生活变得从容有度;其次是繁华商圈的形成,地铁汇聚城市人气,为沿线区域带来了无限的商机,激活整个区域的商业价值;而在城市维度而言,地铁的延伸,拓宽了城市发展的空间,是经济实力、城市地位的象征,也是衡量区域板块价值上涨潜力的重要参考指标。


  城市运营初步兑现

  300亿城市配套提速落位


  由中国金茂与天津东丽区政府联合打造的智慧科学城项目,以智慧、科技为特色,于4号线与10号线交汇处,规划涵盖一座体量约30万平米的一站式休闲购物中心、8所学校、酒店、商业、公园等核心内容,将打造一座城市智慧科技引领、功能齐备、产业创新、宜居宜业的TOD产业新城。目前已吸引多家世界实力名企强势进驻,未来将更新天津东部城市界面、激活城市经济新动力,擎引天津东部的快速崛起,撬动区域发展新格局!


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  作为TOD新城建设的先导条件,轨道交通发展程度则成为至关重要的一环。据天津近日发布的《2019重点项目计划》显示,4号线,南开区东南角站至东丽区新兴村站,设14座车站,今年工程进度目标为围护结构完成100%,土方开挖完成85%。10号线,西青区梨园头至屿东城站,设21座车站,今年工程进度目标为围护结构完成100%,土方开挖完成80%。4号线与10号线换乘站建设大提速,标志着智慧科学城,这座拥有300亿级城市配套资源的巨型航母距离正式落地更进了一步!作为智慧科学城首期,上东金茂府也将同时兼享交通的速度与丰盛配套的便利生活。


TOD超级IP之上

天津第二座金茂府的大匠风范


  2019年,中国金茂荣归津门的第三个年头,作为继海河金茂府之后,天津第二座金茂府——上东金茂府,以擎领态势,站位城东地铁4号线与10号线双轨交汇之地,无缝接驳300亿城市配套,急速掌控城心繁华。在传承金茂府八大价值体系的同时,以六大生命元素升级12大绿金科技,加速产品迭代升级,匠筑集科技与品质于一身的东部人居标杆,填补区域高端住宅空白,重塑区域价值标准。


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(上东金茂府示范区实景图)


  城市的进阶发展离不开交通路网的构筑和完善,舒居生活的实现更是依赖于成熟的交通配套。


上东金茂府

与时代同频,与城市共生

为每一位津门城市领袖带来更多幸福想象空间


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