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爱城置业5.528亿首进津门,摘得津南八里台地块!

2019-06-05 来源:百房资讯
 
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  经过今日上午滨海地块的激烈追逐后,下午津南八里台迎来了2宗地块的摘牌,2宗地块都被爱城置业以5.53亿摘得,这是爱城置业首次进入津门,楼面价超4+。津南八里台镇地块,在沉寂4年之久后,今日久违亮相,在此,天津房产信息恭贺爱城置业,夺得2宗地块。


  土拍详情:


  津南(挂)2017-06号地块,被爱城置业以2.098亿摘得,合算楼面价4222元/㎡。

  津南(挂)2017-07号地块,被爱城置业以3.43亿摘得,合算楼面价4585元/㎡。


  土地详情:


  津南(挂)2017-06号/津南(挂)2017-07号


  两宗地块都位于津南区八里台镇


天津房产信息


  津南(挂)2017-06号地块,四至为:东至规划小学,南至阳名道,西至建设路,北至丰泽道(以挂牌出让文件附图为准)。


  该宗地出让土地面积45172.2平方米,具体规划指标见下表:


天津房产信息


  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为20980万元。


  津南(挂)2017-07号地块,四至为:东至泰和路,南至阳煦道,西至建设路,北至阳名道(以挂牌出让文件附图为准)。


天津房产信息


  该宗地土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为34300万元。


  地块参考:


  据天津房产信息了解,津南区八里台板块已有4年未出新地,上一次的地块供应还需追溯到2015年7月2日,由天津星城置业摘得的津南(挂)2013-12、13、18号宅地,三宗地块楼面均价为2700元/平米左右。


  回顾区域在售情况,邻近的二手房项目有天津碧桂园,在售均价为9674元/平米。区域内在建的新房项目则有公园里、融创星耀五洲、中海国际公园城等,报价多集中在9300-12000元/平米的范围内,如公园里均价为12000元/平米,融创星耀五洲均价为9600元/平米,中海国际公园城均价为9300元/平米。其中,紧邻本次津南地块的公园里项目,便是由2015年7月出让的天津星城置业地块转化而来。


  根据区域现状,板块内均以大体量新房项目为主,单价较低,在置业方面较有优势。同时,区域内囊括天嘉湖生态区,未来还将建设有双城绿色生态屏障,生态优势也较为突出。本次出让的两宗地块,尤其是津南(挂)2017-07号地块,邻近双城生态屏障区,或将为区内新增生态大盘。


  


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