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中海报最高限价19亿,摘得海河教育园宅地

2019-07-26 来源:百房资讯
 
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  今日出让的海河教育园地块竞争非常激烈,该宗地块现场共7家房企参加竞争,分别为:保利、中海、中粮、仁恒、美的、金融街、天津城投,经过多轮追逐,当在中海报出最高限价19万后,所有房企都表示参与自持租赁住房建筑面积阶段,最终竞自持阶段没有房企应价,以最高限价19亿元成交。在此,百度房产恭贺中海摘得该宗地块。


  土拍详情:


  津海河园(挂)2019-098号地块,被中海以19亿摘得,成交楼面价约12133元/㎡,溢价率26.7%。


  土地详情:


  津海河园(挂)2019-098号


  该地块位于天津海河教育园区和慧南路与同德路交口东南侧,其四至为:东至雅馨路,南至瑞明路,西至和慧南路,北至同德路(以挂牌出让文件附图为准)。


  该宗地块位置北侧为一个月前华宇竞得项目用地,南侧为阳光城文澜府项目,东侧为仁恒海和院项目,西侧为南开大学津南校区。


百度房产


  该地块出让土地面积115998.8平方米,依据天津海河教育园区经济和城市建设管理局核发的《规划条件通知书》及《出让宗地平面界址图》,具体指标见下表:


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  该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年。该地块挂牌起始价为150000万元,该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为190000万元。


  其他要求:


  1.含社区商业服务建筑面积不小于1050平方米;商业服务网点建筑面积不小于900平方米;

  2.居住用地容积率大于1.0;


  地价参考:


  新房市场方面,区域内仁恒、鲁能、龙湖、旭辉等项目开售已久,去年拿地的路劲赞成、景瑞翰邻、雅居乐宾御府等盘也已在售。


  一个月前的5月29日,首次进入天津的重庆华宇以28.9亿总价、成交楼板价约8830元/㎡买入本宗地北侧海教园062、063号打包商住地块由,溢价率约14%。


  5月10日,阳光城以最高限价总价12亿元、楼板价约9572元/㎡且需自持租赁住房面积2.7万㎡竞得本项目南侧海教园047号住宅用地。


  


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