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惊醒!天津城南区域出大动作,品质在线!

2019-11-06 来源:百房资讯
 
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  天津城南区域的楼市,出现了三足鼎立之势,三足是津南咸水沽、辛庄,外加海教园板块。不要看着三个板块都位于津南区域。其中每一个板块的规划都有不同的特点、不同的功能定位、不同的客群,这也就决定了市场前景的差异化。而此次,天津城南区域又出什么大动作了呢?据百度房产小编了解,重在品质。


  咸水沽板块

  曾因蓝印户口引入大批外来人口


  直至今日,区域内还存在着大批的超级大盘,对于刚需客户来说,着实是个不错的选择,而且配套的成熟度较高,生活氛围比较浓郁。


  但是,近年来鲜有新盘出现,土地供应也没有太抢眼的表现,似乎正在逐步走向饱和。


  海教园板块

  在政策下兴起的居住板块


  由于高校的聚集,带动人口的迁移,像早期的一些项目面对的客群大多数是教职工以及部分陪读家长,后期天南大的迁入,在一定程度上促进了板块价值的增长。


  当前海教园市场还处在一个上升阶段,相关的生活配套亟待完善。


  辛庄板块

  可塑性就比较强


  2016年,辛庄迎来了一波牛市,土地市场表现抢眼,新房市场供不应求.


  经历了市场的“小动荡之后”,虽有一段时间“停摆”,但地铁1号线的延长规划以及永旺梦乐城的开放,又让人看到了辛庄王者归来的希望。


  随着去工业园区化,辛庄也成为了津南区乃至天津市的示范板块。工业厂房的迁移,不仅仅释放出更多的土地,进一步提升了区域宜居品质,使得辛庄再一次具备了天津城南大型住区的条件,区域价值增长也迎来了新机遇。


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  在津南,每个板块的特征与定位,正所谓“总有一款适合你”。如刚需、刚改、改善,多种产品覆盖客户的多种需求。


  客观地讲,辛庄板块一度被人们质疑,不论是土地储备还是货量供应上,近几年都稍显疲软。


  就在2019年,辛庄板块迎来了一场不大不小的反弹。


  配套方面,地铁1号线、6号线以及规划中的Z1线均经由辛庄板块,并设立相应的站点。


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  据了解,地铁1号线东延长线高庄子站即将在年底开通,同时,永旺梦乐城开张纳客,也弥补了区域商业的空白。值得一提的是,津南永旺梦乐城是永旺集团在天津最大商业综合体。


  环湖、胸科、海河等大型三甲医院也分布周边。这也在一定程度上,说明了政策、品牌商业对于板块的认可。


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  辛庄板块

  可以缺货但不能缺品质


  一个板块可以缺货,但绝不能缺的就是品质。这也是辛庄板块重在的规划,提供契合购房者需求的产品,不仅能够刺激市场,更能加深人们的板块印象。


  从2019年土地供应,以及未来区域的发展定位上来看,辛庄都是南部的发展重镇。


  政策红利和战略地位都会达到一定的高度,在天津吸纳更多外来人口的趋势下,辛庄不仅满足于人们的居住需求,更能实现购房者的改善的需求。


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