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规划千余套房!天津市区中环旁“拆出”一块宅地

2019-11-28 来源:百房资讯
 
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  近日,天津市规划和自然局官网公示了一宗地块的规划,其地块公告为《河北区05-14单元安康医院和禁毒总队地块控制性详细规划草案》的通知。针对该宗公告具体情况,跟随百度房产小编一起来了解一下吧。


  该宗规划地块位于河北区中山路板块。四至范围为:东至现状建明里,南至长青道,西至规划杜鹃道,北至建昌道。从位置来看,距离北宁公园不远。


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  规划情况:为提升该地区活力,完善周边地区配套设施,补齐民生短板,将原规划公益性公共服务设施地块(安康医院、禁毒总队)调整为居住用地。


  按照相关规划标准配置幼儿园,规划新增一处菜市场和一处公共绿地。


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  目前地块现状为为空地以及很少的低层建筑,此前规划要建安康医院、禁毒总队,如今修改规划,改建住宅。


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  地块分为两部分,较大面积部分占地面积5.34万平米,容积率2.4,未来应该以高层产品为主。并且备注为商业服务业设施建面面积不大于1.1万平米,含一处公共绿地。


  粗略计算,未来将形成大约千余套房源。


  除了这部分以外,地块还包含一块0.21万平米的居住用地,实际是现有一栋住宅楼,将保留不变。


  河北区可出让的土地在市内六区中算是比较多的,但要说成片成规模的却不太多,都是“拆出来”的空地,所以也就不能形成全新的城市界面。


  虽然形成的是市区新房供应,除了海河沿线以外,其它都很难定位高端。比如刚刚公示规划的这块地,周边都是“老破小”,只能定位成刚改,购房者也基本以地缘性改善为主。并不是说市区楼盘就都能定位高端,城市界面是先决条件。


  


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